Lupinesingel 65, Alphen aan den Rijn

OPEN HUIS OP DONDERDAG 5 SEPTEMBER A.S. VAN 15.00 TOT 17.00 UUR, VRIJDAG 6 SEPTEMBER A.S. VAN 15.00 EN 17.00 UUR EN MAANDAG 9 SEPTEMBER VAN 15.00 TOT 17.00 UUR. GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL.

Fraai afgewerkte en instapklare (nieuwbouw) hoekwoning (2017) met 4 volwaardige slaapkamers, tuin gerichte en sfeervolle woonkamer, luxe keuken en een ruime achtertuin met zij tuin én een energielabel A!

"De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs"

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2017
- Voorzien van een energielabel A
- 4 volwaardige slaapkamers
- Luxe keuken in U-opstelling
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel!
- Ruime voor-, zij- en achtertuin
- Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en een kunststof dakramen
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Gelegen nabij winkels, eetgelegenheden en recreatiegebied Park Zegersloot

Omgeving
De woning ligt nabij het recreatiegebied Park Zegersloot en winkelcentrum De Ridderhof. Beide zijn te vinden op loopafstand, evenals voorzieningen als openbaar vervoer en diverse (basis)scholen in de directe omgeving. Ook kinderopvang, speelplekken en gezondheidscentra zijn vlakbij.

Vanaf de woning bevind je jezelf in enkele minuten op de N207 (ring) rondom Alphen aan den Rijn en dient deze als uitvalsweg naar onder andere de N11 en A4 (Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden) en de A12 richting Rotterdam en Utrecht. Nabij de woning, voor het achtergelegen appartementencomplex, stoppen meerdere busverbindingen en daarnaast het NS-station is ongeveer 15 minuten fietsen.

Begane grond
- De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtergevel. De voortuin is keuring bestraat en voorzien van een volwassen haag
- Binnenkomst in de hal van de woning met de meterkast, (8 groenen & 2 ALS), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en ruimte voor de garderobe
- Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. De riante woonkamer is heerlijke licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin
- De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek
- In de hoek is een praktische trapkast met extra bergruimte te vinden
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en luxe keuken in U-opstelling voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, Amerikaanse koelkast
- De L-vormige keuken is uitgevoerd in zwarte frontjes en een licht werkblad.
- De begane grond is keurig modern afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafond en een fraaie houten vloer (lamelparket). De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming
- Keurig aangelegde en afgesloten (dus ideaal voor kleine kinderen) achtertuin met achterom en houten berging voorzien van elektra. Ook de wateraansluiting en elektra aansluiting in de achtergevel en verlichting in de tuin ontbreken niet.

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang biedt tot de diverse vertrekken, waaronder de 2 woning brede slaapkamers en de ruime en moderne badkamer.
- De ruime slaapkamers zijn beide volwaardig van formaat en keurig strak afgewerkt met een nette door gelegde laminaatvloer en neutrale wanden. De kamers beschikken over draai-kiepramen met vaste horren.
- De badkamer is keurig en modern betegeld en voorzien van een dubbele wastafel op meubel, grote spiegel met verlichting, ligbad met kraan en handdouche, designradiator en inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche.
- Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
- Ook de tweede verdieping is volledig ingedeeld en beschikt over 2 slaapkamers beide met kunststof dakraam (v.v. horren en verduistering), afgesloten was-/ CV-ruimte met CV-ketel, WTW-installatie en mechanische ventilatie en een overloop met bergruimte. De slaapkamers beschikken verder over extra bergruimte achter de knieschotten
- Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een nette laminaat vloer en strakke wanden en plafonds

Tuin
- Bij de woning hoort een fijne tuin van ruim 7,5 meter breed en 7,5 meter diep. De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van groenborders en een grasveldje. De poort/zijtuin is ruim 2 meter breed en 11 meter diep.
- De tuin is gelegen op het noordoosten. Dankzij de open ligging op de hoek is er de hele dag door een plekje te vinden in zowel de zon als de schaduw!
- Achterin de tuin zijn de houten berging met elektra en achterom te vinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.